Penyewaan dan Perekrutan Islami

Menyewa aset
Kasus ini adalah untuk menyewakan atau menyewakan suatu aset seperti apartemen atau mobil, dll. Kami akan menggunakan istilah “penyewa” dan “pemilik” untuk menggambarkan pihak-pihak yang terlibat.
​

KETENTUAN JENIS TRANSAKSI INI

• Pemilik tetap memiliki aset, namun membiarkan penyewa menggunakannya untuk menyewa.

• Aset harus digunakan tanpa dikonsumsi (dihabiskan) . Barang-barang seperti makanan, uang, bahan bakar, dll. tidak boleh disewa.

• Pemiliknya menangani tanggung jawab besar, seperti pajak untuk sebuah rumah. Penyewa menangani jumlah konsumsi yang lebih kecil, seperti tagihan utilitas.

• Penyewa tidak boleh menggunakan aset untuk sesuatu yang berbeda dari tujuan yang disepakati tanpa izin.

• Risiko kerugian karena faktor di luar kendali penyewa ditanggung oleh pemilik. Namun apabila kerusakan tersebut karena kesalahan, penyalahgunaan atau kelalaian penyewa, maka penyewa harus memperbaikinya atau membayarnya. Apabila kerusakan tersebut bukan karena kesalahan penyewa, maka penyewa tidak memperbaiki atau membayarnya.

• Jika lebih dari satu orang memiliki aset, mereka dapat menyewakannya bersama-sama.

• Sewa harus disepakati pada saat kontrak untuk seluruh durasi sewa.

• Pemilik tidak bisa tiba-tiba menaikkan harga sewa tanpa berbicara dan menyetujui penyewa.

• Biasanya sewa adalah jumlah yang tetap sepanjang tahun, namun jika sewa adalah untuk jangka waktu yang lama, diperbolehkan untuk menaikkan harga sewa secara bertahap untuk jangka waktu tetap dalam jangka waktu sewa. Misalnya, peningkatan sebesar 5% setelah tahun pertama.

• Waktu sewa dimulai pada saat aset diberikan, meskipun tidak digunakan.

• Jika aset menjadi tidak dapat digunakan, sewa berakhir. Jika kesalahannya adalah penyewa, maka penyewalah yang menanggung akibatnya.

​

PEMBAYARAN TERLAMBAT
Terkadang, penalti ditambahkan jika sewa terlambat dibayar. Jika hukuman ini menguntungkan pemiliknya maka dilarang. Keterlambatan pembayaran adalah hutang, dan menagih uang atas keterlambatan pembayaran adalah seperti riba). 

Sebaliknya, penyewa dapat berjanji untuk memberikan uang kepada badan amal jika mereka terlambat membayar. Uang amal ini disalurkan ke dana untuk tujuan baik, bukan ke pemiliknya. Meskipun pengaturan ini tidak memberikan kompensasi kepada pemiliknya, hal ini dapat memberikan efek jera bagi Penyewa untuk segera membayar sewa tanpa melanggar syariat.

​

AKHIR KONTRAK

• Jika penyewa melanggar perjanjian, pemilik dapat mengakhiri kontrak secara sepihak. 

• Jika penyewa tidak mengingkari perjanjian, maka kedua belah pihak harus sepakat untuk mengakhiri kontrak.

• Dalam beberapa sewa, jika Pemilik mengakhirinya, penyewa diharapkan membayar sewa untuk sisa jangka waktu. Hal ini bertentangan dengan keadilan dan keadilan Islam dan tidak diperbolehkan. Cara melakukannya dengan benar adalah dengan mengembalikan aset kepada pemiliknya, penyewa membayar sewa hanya sampai pemutusan kontrak (tidak sampai tanggal akhir kontrak normal). Penyewa tidak boleh dipaksa membayar sewa untuk sisa masa sewa jika sewa berakhir lebih awal.

• Jika penyewa menyalahgunakan atau merusak sesuatu, dia memberikan kompensasi kepada pemiliknya.